El Concello de Santiago ha iniciado el trámite de exposición pública de las modificaciones del Plan Especial Director de Ordenación y Rehabilitación del Camino Francés de Santiago (PE-3), un proceso que llega tras más de dos años de intenso diálogo con la vecindad. El plan tiene como objetivo proteger, conservar, rehabilitar y mejorar el Camino Francés y sus elementos urbanos, rurales y territoriales asociados.

La Xunta de Goberno Local aprobó este lunes la apertura de un periodo de información pública de dos meses, durante el cual cualquier persona interesada podrá consultar el expediente y presentar alegaciones sobre las modificaciones incorporadas al documento reformado, elaborado por el Consorcio de Santiago de Compostela y presentado el pasado 17 de noviembre.

El concelleiro de Urbanismo y Vivienda, Iago Lestegás, acompañado de la arquitecta del Consorcio, Lourdes Pérez Castro, explicó en rueda de prensa que el plan especial es fruto de un proceso de diálogo iniciado en julio de 2023, apenas un mes después de la llegada del nuevo gobierno local. Durante este tiempo se mantuvieron múltiples encuentros con la vecindad para compatibilizar la protección del patrimonio cultural con las necesidades de quienes habitan el territorio.

Lestegás recordó que el Camino Francés forma parte del Patrimonio Mundial de la UNESCO y está declarado Bien de Interés Cultural (BIC), por lo que requiere medidas de protección estrictas. Sin embargo, también es un territorio habitado, por lo que el plan busca equilibrar conservación patrimonial y habitabilidad.

Informes sectoriales y modificaciones normativas

El documento cuenta con informes sectoriales preceptivos de 13 organismos autonómicos y estatales, entre ellos Demarcación de Estradas del Estado, Ministerio de Defensa, ADIF, AENA, Confederación Hidrográfica Miño-Sil, Axencia Galega de Infraestruturas y Dirección General de Patrimonio Cultural, entre otros.

El plan tiene su origen en 1993 con la declaración del Camino como Patrimonio Mundial, y ha experimentado modificaciones normativas autonómicas y alegaciones vecinales, lo que ha motivado cambios sustanciales en el documento que ahora se somete a exposición pública antes de su aprobación inicial definitiva.

Principales modificaciones

Entre los cambios más destacados, se han ajustado las alineaciones y líneas de edificación a las parcelas y muros consolidados, y se han flexibilizado las determinaciones sobre elementos desconformes. La adecuación será obligatoria en actuaciones generales que superen el 50% del valor catastral de un edificio y en actuaciones parciales de edificios catalogados que excedan labores de conservación.

En edificios catalogados se priorizan estructuras de madera, pero se permiten soluciones biapoiadas. Además, se incrementa la altura máxima de edificaciones de poca altura hasta 50 centímetros para mejorar la habitabilidad. En edificaciones nuevas y no catalogadas, las carpinterías exteriores serán de madera pintada o aluminio lacado, con posibilidad de persianas interiores a juego.

Energías renovables y normativa de uso

El plan permite la instalación de paneles solares y pequeñas instalaciones eólicas, siguiendo un orden de preferencia para minimizar el impacto visual sobre el Camino.

También regula nuevas edificaciones en suelo rústico: cubiertas inclinadas de 20 a 28 grados, fachadas conforme a normas estéticas, muros de contención de máximo 1 metro, y peches y vallados preferentemente vegetales o con altura máxima de 0,60 metros.

En cuanto a usos, se prohíbe destinar parcelas en suelo rústico a estacionamiento de vehículos y maquinaria, instalación de elementos móviles residenciales (contenedores, caravanas) o piscinas, salvo que sean auxiliares de un uso principal permitido o en planes especiales de dotación.

Articulo por Ciro Fuentes publicado en El Diario de Santiago. Enlace: https://www.diariodesantiago.es/santiago/santiago-abre-a-exposicion-publica-las-modificaciones-del-plan-especial-del-camino-frances/